LA MIRADA DEL
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Gran Canaria funciona como dos mercados. En San Bartolomé de Tirajana (Maspalomas, Playa del Inglés) el precio medio es de 141 € por noche; en Las Palmas de Gran Canaria, 90 € (AirDNA, 12 meses a agosto de 2026).
Alquiler vacacional en Gran Canaria por municipio: precio, ocupación e ingreso
| Municipio | Precio medio/noche | Ocupación | Ingreso anual por alojamiento |
|---|---|---|---|
| San Bartolomé de Tirajana | 141 € | 70 % | 36.206 € |
| Las Palmas de Gran Canaria | 90 € | 69 % | 22.671 € |
| Mogán | 130 € | 68 % | 32.395 € |
| Telde | 96 € | 65 % | 22.709 € |
| Agaete | 110 € | 64 % | 25.646 € |
| Santa Lucía de Tirajana | 78 € | 65 % | 18.375 € |
Precio medio por noche (ADR) e ingreso medio anual por alojamiento, últimos 12 meses a agosto de 2026 (AirDNA).
Según el tamaño del alojamiento
| Tamaño | Alojamientos | Precio mediano/noche | Ocupación | Ingreso anual |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 517 | 75 € | 62 % | 11.673 € |
| 1 dormitorio | 6.505 | 81 € | 63 % | 12.883 € |
| 2 dormitorios | 4.116 | 115 € | 63 % | 17.830 € |
| 3 dormitorios | 1.480 | 169 € | 60 % | 22.660 € |
| 4 dormitorios | 289 | 288 € | 58 % | 35.315 € |
| 5 o más | 180 | 502 € | 55 % | 45.080 € |
Invierno frente a valle en Gran Canaria
| Municipio | Ocupación invierno (nov-mar) | Ocupación valle (may-jun) | Precio invierno | Precio valle | Diferencia de precio |
|---|---|---|---|---|---|
| San Bartolomé de Tirajana | 80,6 % | 52,1 % | 122 € | 102 € | +20,2 % |
| Mogán | 80,8 % | 47,1 % | 113 € | 87 € | +29,8 % |
| Las Palmas de Gran Canaria | 80,3 % | 55,2 % | 78 € | 61 € | +27,8 % |
Medias de los tres últimos ciclos de la serie de AirDNA.
Qué se ve en los datos
La ocupación se mantiene y el precio sube. Ocupación: Las Palmas +1,1 %; San Bartolomé de Tirajana +0,8 %; Mogán −0,7 %. Precio: +9,0 %, +5,2 % y +9,4 %.
El valle de Mogán es el más profundo de los tres. Del 81 % de ocupación en invierno al 47 % en mayo-junio.
La oferta activa ha caído más de un 20 % desde su máximo en Las Palmas (26 %), Mogán (21 %) y San Bartolomé de Tirajana (28 %).
Acciones según tus datos
- Mide frente a tu zona, no frente a la isla. Un apartamento en Las Palmas se compara con 90 € y 69 % de ocupación; uno en Maspalomas, con 141 € y 70 %.
- En Las Palmas, ficha antes que tarifa. Es un municipio donde ocupación y precio suben a la vez. Si tu apartamento ocupa menos del 69 %, revisa estancia mínima y fotos antes de bajar tarifa.
- En Mogán, cuida el calendario del valle. Con 34 puntos de diferencia de ocupación entre invierno y mayo-junio, un mínimo de invierno aplicado en mayo-junio deja noches vacías. Si tu mínimo es mayor de 4 noches en mayo-junio, pruébalo en 3.
- Ajusta la prima por dormitorios. La mediana pasa de 81 € (1 dormitorio) a 115 € (2) y 169 € (3). Si tu apartamento de 3 dormitorios cobra menos de 150 €, compara con la tabla antes de tocar nada.
Hacia dónde se mueve el mercado
El parque activo está más ajustado y el huésped que llega valora más la ficha y las reseñas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto factura un apartamento turístico en Gran Canaria?
Entre unos 22.000 € (Las Palmas de Gran Canaria) y 36.000 € (San Bartolomé de Tirajana) de ingreso medio anual por alojamiento, según AirDNA.
¿Dónde es más rentable alquilar en Gran Canaria?
En ingreso por alojamiento, San Bartolomé de Tirajana y Mogán superan a Las Palmas, con un valle más marcado en Mogán.
¿Cuándo hay menos ocupación en Gran Canaria?
En mayo y junio: en Mogán la ocupación media baja al 47 %, frente al 81 % de noviembre a marzo.
¿Qué está pasando en tu zona de Gran Canaria?
Estos datos son de municipio. Tu calle, tu tipo de alojamiento y tu calendario pueden comportarse distinto. Si quieres saber qué se está cociendo en tu zona, escríbeme y lo analizamos juntos.
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Fuentes y metodología
- AirDNA, Market Explorer: ocupación, precio medio por noche (ADR) e ingreso anual por alojamiento de los últimos 12 meses (T12M a agosto de 2026), extracción del 26 de septiembre de 2026. Importes convertidos de USD a EUR con el factor de la interfaz de AirDNA (1,1537).
- Los tamaños de muestra por tipo de alojamiento se usan solo cuando hay 30 o más alojamientos. El ingreso por la vía de datos de AirDNA puede quedar alrededor de un 10 % por debajo del que muestra su pantalla.
Imagen: Pixabay (licencia libre de uso).