LA MIRADA DEL
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Lanzarote tiene el ingreso medio por alojamiento más alto de las siete islas: 51.899 € en Yaiza y 41.663 € en Tías (AirDNA, 12 meses a agosto de 2026). Y tiene las ocupaciones más altas: entre el 70 % y el 77 %.
Alquiler vacacional en Lanzarote por municipio: precio, ocupación e ingreso
| Municipio | Precio medio/noche | Ocupación | Ingreso anual por alojamiento |
|---|---|---|---|
| Yaiza | 192 € | 74 % | 51.899 € |
| Tías | 148 € | 77 % | 41.663 € |
| Teguise | 117 € | 74 % | 31.918 € |
| Arrecife | 91 € | 70 % | 23.402 € |
| Haría | 117 € | 70 % | 29.893 € |
| San Bartolomé | 103 € | 74 % | 27.739 € |
Precio medio por noche (ADR) e ingreso medio anual por alojamiento, últimos 12 meses a agosto de 2026 (AirDNA).
Según el tamaño del alojamiento
| Tamaño | Alojamientos | Precio mediano/noche | Ocupación | Ingreso anual |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 187 | 85 € | 64 % | 16.853 € |
| 1 dormitorio | 3.279 | 82 € | 68 % | 15.946 € |
| 2 dormitorios | 3.024 | 118 € | 68 % | 21.217 € |
| 3 dormitorios | 2.062 | 193 € | 68 % | 30.084 € |
| 4 dormitorios | 581 | 276 € | 65 % | 42.633 € |
| 5 o más | 250 | 410 € | 60 % | 49.587 € |
Invierno frente a valle en Lanzarote
| Municipio | Ocupación invierno (nov-mar) | Ocupación valle (may-jun) | Precio invierno | Precio valle | Diferencia de precio |
|---|---|---|---|---|---|
| Yaiza | 78,4 % | 61,0 % | 156 € | 155 € | +0,6 % |
| Tías | 82,6 % | 65,0 % | 120 € | 118 € | +2,4 % |
| Teguise | 82,0 % | 60,2 % | 94 € | 87 € | +7,2 % |
| Arrecife | 82,1 % | 55,6 % | 72 € | 67 € | +7,0 % |
Medias de los tres últimos ciclos de la serie de AirDNA.
Qué se ve en los datos
La ocupación aguanta. Yaiza +0,2 %, Teguise −1,4 %, Tías −2,0 %. El precio sube entre 6,9 % (Yaiza) y 11,8 % (Teguise).
Casi no hay diferencia de precio entre invierno y valle. En Yaiza el precio de invierno (156 €) y el de mayo-junio (155 €) son prácticamente iguales, aunque la ocupación pasa del 78 % al 61 %. En Tías ocurre lo mismo: 120 € frente a 118 €.
Menos oferta. 25 % menos de alojamientos activos que en el máximo en Arrecife; 10 % en Yaiza.
Acciones según tus datos
- Comprueba si tienes calendario de precios. Si tu tarifa de febrero y la de junio difieren menos de un 5 %, estás en la misma situación que Yaiza y Tías: el invierno tiene ocupación del 78 % y admite una tarifa más alta.
- Mira el tamaño. En Lanzarote la prima de 3 dormitorios (193 € mediana) sobre 2 (118 €) es del 64 % con la misma ocupación (68 %). Si tienes 3 dormitorios y tu precio medio está por debajo de 170 €, hay margen.
- En Arrecife, trabaja la ficha urbana. Precio medio 91 €, ocupación 70 %, ingreso 23.402 €. Si tu ocupación supera el 75 %, sube el precio antes de ampliar calendario.
- Estancia mínima de valle. En mayo-junio la ocupación baja entre 17 y 26 puntos respecto al invierno. Un mínimo de 3 noches en lugar de 5 es la palanca más barata.
Hacia dónde se mueve el mercado
Con precios de invierno y de valle casi iguales y entre 17 y 26 puntos de ocupación de diferencia, la tarifa por temporada tiene recorrido en Lanzarote, con una oferta activa que se reduce.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto factura un apartamento vacacional en Lanzarote?
Entre unos 23.000 € (Arrecife) y 52.000 € (Yaiza) de ingreso medio anual, según AirDNA.
¿Qué ocupación tiene el alquiler vacacional en Lanzarote?
Entre el 70 % (Arrecife, Haría) y el 77 % (Tías), la más alta de las islas.
¿Dónde es más rentable en Lanzarote?
Yaiza (Playa Blanca) y Tías (Puerto del Carmen) lideran en ingreso por alojamiento.
¿Qué está pasando en tu zona de Lanzarote?
Estos datos son de municipio. Tu calle, tu tipo de alojamiento y tu calendario pueden comportarse distinto. Si quieres saber qué se está cociendo en tu zona, escríbeme y lo analizamos juntos.
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Fuentes y metodología
- AirDNA, Market Explorer: ocupación, precio medio por noche (ADR) e ingreso anual por alojamiento de los últimos 12 meses (T12M a agosto de 2026), extracción del 26 de septiembre de 2026. Importes convertidos de USD a EUR con el factor de la interfaz de AirDNA (1,1537).
- Los tamaños de muestra por tipo de alojamiento se usan solo cuando hay 30 o más alojamientos. El ingreso por la vía de datos de AirDNA puede quedar alrededor de un 10 % por debajo del que muestra su pantalla.
Imagen: Pixabay (licencia libre de uso).