LA MIRADA DEL
REVENUE
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El Hierro es el mercado más pequeño de las siete islas: ocupaciones del 59 % al 61 % y un precio medio de 66 € a 83 € por noche (AirDNA, 12 meses a agosto de 2026). En Valverde hay 150 alojamientos activos.
Alquiler vacacional en El Hierro por municipio: precio, ocupación e ingreso
| Municipio | Precio medio/noche | Ocupación | Ingreso anual por alojamiento |
|---|---|---|---|
| Valverde | 76 € | 61 % | 16.738 € |
| Frontera | 83 € | 59 % | 18.073 € |
| El Pinar | 66 € | 61 % | 14.732 € |
Precio medio por noche (ADR) e ingreso medio anual por alojamiento, últimos 12 meses a agosto de 2026 (AirDNA).
Según el tamaño del alojamiento
| Tamaño | Alojamientos | Precio mediano/noche | Ocupación | Ingreso anual |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 266 | 63 € | 49 % | 8.085 € |
| 2 dormitorios | 252 | 78 € | 50 % | 9.618 € |
| 3 dormitorios | 31 | 89 € | 52 % | 12.360 € |
Invierno frente a valle en El Hierro
| Municipio | Ocupación invierno (nov-mar) | Ocupación valle (may-jun) | Precio invierno | Precio valle | Diferencia de precio |
|---|---|---|---|---|---|
| Valverde | 56,7 % | 48,6 % | 61 € | 63 € | −2,3 % |
Medias de los tres últimos ciclos de la serie de AirDNA.
Qué se ve en los datos
En Valverde el precio ha bajado. −22,0 % en precio y −5,6 % en ocupación, con un 30 % menos de alojamientos activos que hace un año. Es el único municipio de este análisis con el precio a la baja.
La estacionalidad es menor que en otras islas. 57 % de ocupación en invierno y 49 % en mayo-junio.
Hay muestra suficiente para 1, 2 y 3 dormitorios. La prima de 2 dormitorios sobre 1 es del 24 % (78 € frente a 63 €), con ocupación similar.
Acciones según tus datos
- Compara con el precio de tu municipio. En Valverde el precio medio es de 76 € y en Frontera de 83 €; si cobras por debajo y tu ocupación supera el 61 %, el margen está en la tarifa.
- Revisa la estancia mínima. Si tu mínimo es de 3 noches o más, comprueba cuántas búsquedas de 2 noches se quedan sin reserva.
- Cuida la ficha y las reseñas. Con tan pocos alojamientos, la nota y las fotos deciden quién recoge la demanda.
- La estacionalidad es baja. En Valverde el precio de invierno (61 €) y el de valle (63 €) son iguales y la ocupación solo varía 8 puntos. Si tu diferencia de precio entre temporadas es mayor, compara tu ocupación con esa cifra antes de mantenerla.
Hacia dónde se mueve el mercado
La oferta activa se contrae y, en un mercado tan pequeño, la visibilidad en los canales pesa más que el precio de salida.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto factura un apartamento vacacional en El Hierro?
Entre unos 15.000 € y 18.000 € de ingreso medio anual por alojamiento, según AirDNA.
¿Qué ocupación tiene el alquiler vacacional en El Hierro?
Entre el 59 % y el 61 % en los tres municipios con datos.
¿Hay datos de todos los municipios?
No: AirDNA tiene datos de Valverde, Frontera y El Pinar.
¿Qué está pasando en tu zona de El Hierro?
Estos datos son de municipio. Tu calle, tu tipo de alojamiento y tu calendario pueden comportarse distinto. Si quieres saber qué se está cociendo en tu zona, escríbeme y lo analizamos juntos.
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- Ocupación, ADR y RevPAR en Canarias, agosto de 2026
Fuentes y metodología
- AirDNA, Market Explorer: ocupación, precio medio por noche (ADR) e ingreso anual por alojamiento de los últimos 12 meses (T12M a agosto de 2026), extracción del 26 de septiembre de 2026. Importes convertidos de USD a EUR con el factor de la interfaz de AirDNA (1,1537).
- Los tamaños de muestra por tipo de alojamiento se usan solo cuando hay 30 o más alojamientos. El ingreso por la vía de datos de AirDNA puede quedar alrededor de un 10 % por debajo del que muestra su pantalla.
- La cobertura de AirDNA en El Hierro es parcial: tres municipios.
Imagen: Pixabay (licencia libre de uso).